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甲方的权利和义务

1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;

2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为;

3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;

4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;

5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;

6.尊重乙方的生产经营自，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

乙方的权利和义务

1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;

2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;

3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态;

4.维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;

5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。

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经营性租赁，是一项暂时过渡资产使用权的行为，按《营业税暂行条例》的规定，其属于服务业中的租赁行为。在实际经济活动中，租金收取形式有分次或一次性收取两种方式，收取款项时间通常为期初或期末。在纳税义务的确认上，根据《营业税暂行条例》第九条的规定:"营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。"由于租赁收入在会计核算上存在应计收入和预收收入两种情况，根据权责发生制和配比原则，相应对税金的会计处理，也有所不同。

经营租赁会计处理

1、使用前帐务处理

经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目，只需要在承租企业进行登记以备核查。

《合同法》第九十六条款

当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

编者以为，上述条文*是表示解除合同的途径不仅可通过诉讼/仲裁方式，还可以通过“通知”的方式进行，以求双方更为友好地解决问题。故“通知”并非提起解除合同之诉的前置程序，在处理房屋租赁关系上，直接提起诉讼/仲裁解决合同解除问题有着不少利益考量的因素。

租赁合同属继续性合同，假定承租人采用通知方式要求解除合同，一旦出租人拒收或无视该通知，承租人将陷于不利的境地，解除权的行使正当与否尚不可知，终仍须通过诉讼/仲裁解决解除房屋租赁合同须知解除房屋租赁合同须知。 南昌风顺汽车租赁有限公司团结一条心，石头变成金。

1989年，我国汽车租赁公司成立，2001年，国内掀起第三轮的发展高潮，据统计，汽车租赁公司超过1万家，2015年，我国的汽车租赁市场规模已超400亿，预计2021年，我国的汽车租赁行业市场规模将超900亿元。汽车租赁作为中国新兴的交通运输服务业，是满足人们个性化出行、商务活动需求和保障重大社会活动的重要交通方式。上海坤宜汽车租赁公司，为客户提供比较好质的租车服务，享受驾驶之旅。企业服务:1、短租--适用人群：有证无车一族，自驾游发烧友，外出商务人士、异地工作者，车型随时更新，按天计费、灵活租赁。2、长租--适用人群：需长期用车但不想购车的人群，尤其在限牌城市中可为个人解决摇不到号、拍不到牌的困扰。3、专车合作--与各大旅游平台签署战略合作协议，公司为司机提供各项的专业培训指导、车辆采购计划等服务。4、公司合作--有各个型号的大巴车租赁合作南昌风顺汽车租赁有限公司以客户为中心，视服务为生命。红谷滩新区豪车租赁

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土地造成性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况，以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。发包方一旦发现承包方有给承包地造成性损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定:"承包方给承包地造成性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失"。《若干规定》第28条规定:"因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持"。红谷滩新区豪车租赁

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